Dacă prelungirea modifică venitul estimat pentru anul în curs, va trebui să rectifici Declarația Unică pentru a actualiza impozitul și contribuțiile datorate (CASS, dacă este cazul). Sfat practic:
Actul adițional de prelungire trebuie raportat organului fiscal competent într-un interval de timp strict reglementat de lege.
este cea mai simplă metodă de a continua colaborarea dintre proprietar și chiriaș în aceleași condiții legale. În conformitate cu legislația fiscală din România, înregistrarea actului adițional de prelungire la ANAF este obligatorie pentru toți proprietarii persoane fizice care obțin venituri din chirii. Nerespectarea acestei proceduri atrage amenzi și penalități din partea autorităților fiscale.
Notă: Informațiile prezentate au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică sau fiscală. Pentru situații specifice, se recomandă consultarea unui specialist autorizat.
Conform reglementărilor actuale, orice modificare a unui contract de locațiune, inclusiv prelungirea acestuia prin act adițional, trebuie declarată la organul fiscal competent.
: Toate drepturile și obligațiile inițiale stabilite de comun acord (garanție, termene de plată, reguli de utilizare) rămân în vigoare, modificându-se exclusiv perioada.
If a property is owned by multiple people, only one designated owner is now required to register the extension, rather than every co-owner. 📝 Step 1: Drafting the Addendum (Act Adițional)
Aceleași date ca în contractul original (nume, CNP/CUI, domiciliu/sediu).
Here are the exact steps you need to follow in 2026:
la Contractul de Închiriere nr. [Original Contract No.] din data de [Original Date] 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE PROPRIETAR (LOCATOR):
This includes:
Dacă ești în această situație, iată ce aș mai putea face pentru tine:
The tax owed on rental income is . The net income is calculated by deducting a flat-rate expense of 30% from your gross rental income (the total sum you receive from the tenant). You do not need to provide any supporting documents for this 30% deduction. The tax must generally be paid by the 25th of the month following the one in which the income was received if it is withheld at source, or according to the final annual settlement schedule provided in the Fiscal Code.
Pentru a fi 100% conform cu noile reguli ANAF, asigură-te că:
Dacă prelungirea modifică venitul estimat pentru anul în curs, va trebui să rectifici Declarația Unică pentru a actualiza impozitul și contribuțiile datorate (CASS, dacă este cazul). Sfat practic:
Actul adițional de prelungire trebuie raportat organului fiscal competent într-un interval de timp strict reglementat de lege.
este cea mai simplă metodă de a continua colaborarea dintre proprietar și chiriaș în aceleași condiții legale. În conformitate cu legislația fiscală din România, înregistrarea actului adițional de prelungire la ANAF este obligatorie pentru toți proprietarii persoane fizice care obțin venituri din chirii. Nerespectarea acestei proceduri atrage amenzi și penalități din partea autorităților fiscale.
Notă: Informațiile prezentate au caracter informativ și nu constituie consultanță juridică sau fiscală. Pentru situații specifice, se recomandă consultarea unui specialist autorizat. anaf act aditional prelungire contract inchiriere new
Conform reglementărilor actuale, orice modificare a unui contract de locațiune, inclusiv prelungirea acestuia prin act adițional, trebuie declarată la organul fiscal competent.
: Toate drepturile și obligațiile inițiale stabilite de comun acord (garanție, termene de plată, reguli de utilizare) rămân în vigoare, modificându-se exclusiv perioada.
If a property is owned by multiple people, only one designated owner is now required to register the extension, rather than every co-owner. 📝 Step 1: Drafting the Addendum (Act Adițional) Dacă prelungirea modifică venitul estimat pentru anul în
Aceleași date ca în contractul original (nume, CNP/CUI, domiciliu/sediu).
Here are the exact steps you need to follow in 2026:
la Contractul de Închiriere nr. [Original Contract No.] din data de [Original Date] 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE PROPRIETAR (LOCATOR): Pentru situații specifice
This includes:
Dacă ești în această situație, iată ce aș mai putea face pentru tine:
The tax owed on rental income is . The net income is calculated by deducting a flat-rate expense of 30% from your gross rental income (the total sum you receive from the tenant). You do not need to provide any supporting documents for this 30% deduction. The tax must generally be paid by the 25th of the month following the one in which the income was received if it is withheld at source, or according to the final annual settlement schedule provided in the Fiscal Code.
Pentru a fi 100% conform cu noile reguli ANAF, asigură-te că: